Como alquilar piso en Suiza

Una de las cosas mas complicadas de conseguir  cuando decides venir a vivir a Suiza es el alquiler de una  vivienda. Algo que en España es tan sencillo, llegas aquí y te das cuenta que la cosa no es nada fácil.

Generalmente cuando llegas te alojas en un hostal o pensión que alquilan habitaciones por semana. No es gran cosa pero para empezar está bastante bien. Las personas que están solas, cuando llevan un tiempo establecido, suelen buscar habitaciones en pisos compartidos, es mas caro que el hostal pero mucho mas cómodo, simplemente firmas un contrato con el propietario y listo.

El problemas surge cuando quieres traerte a la familia. Necesitas tu propio hogar, y eso ya, no es tan sencillo.

Cuando nos tocó buscar piso a nosotros, me pasé horas y horas informándome y leyendo como una loca!! En la red os vais a encontrar todo tipo de comentarios y opiniones, yo con este post no pretendo ser negativa ni mucho menos, seré realista según mi propia experiencia. Y para poder explicar todo bien os dejo un pequeña guía:

Tipo de permiso para poder alquilar

Este suele ser un tema que genera dura, hay gente que dice que con el Permiso L se puede alquilar... Yo digo que eso es como el vídeo ese de Ricky Martin con el paté y el perro... os acordáis no?!?!? Todo el mundo tiene un amigo del primo del vecino de su tía que lo ha visto... La pregunta es, tu lo has visto??? Pues para este caso igual, has visto el contrato de alquiler de alguien con el Permiso L?? 

Como buscar piso

En el momento que tenemos el permiso y que nuestra economía nos los permita, empezamos el proceso de búsqueda.

Lo mas practico y rápido es buscar por internet, además  en la mayoría de los casos tienes fotos y planos de las viviendas.

Os dejo los enlaces de las paginas que yo visite:

Homegate.ch

Immostreet.ch

Tutti
Alle-immobilien

Para buscar piso en Suiza, lo primero que tenéis que tener claro es que estamos buscando piso en Suiza no en España. Esto puede parecer una perogrullada pero os aseguro que no lo es. Poneos a mirar pisos por la web y veréis la gran diferencia que hay con respecto a los pisos o casas de España.

En mi caso por ejemplo, vengo de un piso de 4 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, baño privado en mi dormitorio, baño para los niños, salón cocina y terraza, una entrada con un amplio armario, zona residencial, piscina, parque para niños, pistas de padel, garaje y trastero. Un piso de esas características aquí es impensable. Al principio cuesta, os lo aseguro, pero como os decía antes toca abrir la mente y aceptar que esto no es España. Mi piso aquí es de 3 dormitorios sin ningún armario. Salón y cocina mas bien pequeños y lo peor de todo... un solo baño. Por lo que me han comentado, aquí suele ser lo normal. :(

Otra cosa que tenéis que tener en cuenta es que los pisos por norma general te los entregan sin nada. Cuando digo sin nada... es sin nada, sin muebles, sin cortinas, sin lamparas, sin casquillos... SIN NADA!!

Una vez que elegimos los pisos que se pueden adaptar a nuestras necesidades, llega lo mas complicado, que nos acepten como inquilinos.

Plantearos esto como una entrevista de trabajo, tenéis que presentar una solicitud, en muchos casos las inmobiliarias programan visitas en determinadas fechas y horarios, tendrías que acudir y allí mismo puedes presentar tu solicitud. En otros casos el inquilino que aun habita en la casa os enseña el piso y os ayuda a rellenar la solicitud.

Os recomiendo que rellenéis cuantas mas solicitudes mejor, porque una vez que las entregeis solo queda esperar a que alguna de ellas prospere y os llamen.

Si no es así no desesperéis... seguid buscando que seguro que pronto tendréis suerte.

Cuanto cuesta alquilar en Suiza

Aquí de nuevo nos tenemos que mentalizar que no estamos en España. Depende mucho de la zona donde estemos buscando, no es lo mismo alquilar en Zurich que en un pueblecito mas alejado.

Esta tabla es orientativa porque como os decía antes depende el cantón, la zona, el tipo de vivienda... Y tenéis que tener en cuenta que a esa cantidad hay que añadir lo que viene a ser en España la comunidad. Es una cantidad fija que se cobra con el alquiler cada mes y que incluye los gastos típicos del edificio, el agua y el gas. En la mayoría de los edificios hay un cuarto de lavandería de uso común que también va incluido en el precio.

El contrato de alquiler

Si no sabes el idioma local, el contrato puede ser un problema, o mas bien un acto de fe, porque no sabes lo que estás firmando. Aunque ya sabemos que los suizos son muy legales y fiables, tampoco es plan de no saber cuales son nuestros derechos y obligaciones.

Hay una asociación privada e independiente cuyo objetivo es defender los derechos de los inquilinos y asesorar si fuese necesario. Para poder beneficiarse de sus servicios hay que afiliarse aunque en su web ASLOCA ya podéis encontrar información de interes. 

Lo normal es que antes de la firma del contrato, tengas que hacer el pago de la finza que suele ser de dos o tres meses y del primer mes. Una vez tengas los justificantes de pago, se concierta la cita en el mismo piso, se revisan los posibles desperfectos con el inquilino anterior, y te dan una copia de ese informe junto con el contrato. Os recomiendo que prestéis mucha atención porque si hubiese desperfectos que se anotasen en ese informe os los pueden reclamar luego a vosotros, así que mucho ojo!!!

En el contrato también se estipula el tiempo con el que teneís que avisar en caso de dejar el piso para evitar penalizaciones. Así como las normas de convivencia del edificio. 

Espero que este post os pueda servir de ayuda, y como siempre si tenéis alguna duda o consulta estoy a vuestra disposición!! ;)